Nuovo investimento internazionale nel mercato alberghiero romano. EXTENDAM, ETERNAM, SOHOMA International e SOFIPARC hanno acquisito, attraverso una joint venture, l’Hilton Garden Inn Rome Claridge, hotel quattro stelle situato nel quartiere Parioli. L’operazione punta a valorizzare l’immobile attraverso un ampio programma di riqualificazione e di riposizionamento commerciale, confermando l’interesse degli investitori europei per il mercato dell’ospitalità nella Capitale.
L’albergo, situato in viale Liegi 62, dispone di 93 camere, ristorante, bar, quattro sale meeting, area fitness con sauna e parcheggio privato. La struttura apparteneva alla stessa famiglia italiana dal 1999 e, secondo gli investitori, non è stata interessata da interventi di ristrutturazione significativi negli ultimi venticinque anni, circostanza che offre ampi margini di valorizzazione.
Il piano di sviluppo prevede un intervento di riqualificazione completo delle camere e delle aree comuni a partire dal 2027. I lavori saranno organizzati in modo da mantenere aperto l’hotel durante il cantiere. Alla componente edilizia si affiancheranno una revisione delle strategie di revenue management e un riposizionamento commerciale con l’obiettivo di incrementare la competitività e le performance operative della struttura. La gestione dell’hotel sarà affidata a SOHOMA International, società specializzata nell’operatività alberghiera.
L’investimento si inserisce in un momento particolarmente favorevole per il mercato alberghiero romano. La struttura beneficia di una posizione strategica tra i quartieri Salario e Parioli, a breve distanza da Villa Borghese, da numerose ambasciate e da importanti istituzioni pubbliche, servita inoltre dalle linee tranviarie 2 e 3 e dalla vicina stazione Policlinico della metropolitana. Questa collocazione permette di intercettare sia la domanda leisure sia quella business.
A rendere interessante il mercato contribuisce anche una limitata disponibilità di nuovi asset. L’offerta alberghiera romana è infatti caratterizzata da una forte frammentazione, con numerose strutture indipendenti, mentre i vincoli urbanistici limitano la realizzazione di nuovi hotel. Nel corso del 2025 sono state concluse soltanto una quindicina di transazioni alberghiere in un mercato che conta oltre 900 hotel, elemento che sostiene il valore degli immobili esistenti e aumenta l’interesse per operazioni di riqualificazione come quella del Claridge.
Per EXTENDAM, che gestisce oltre 5,1 miliardi di euro di asset nel settore hospitality e un portafoglio di oltre 400 hotel in Europa, l’acquisizione rappresenta un esempio della strategia orientata a individuare immobili ben posizionati con potenziale di crescita attraverso una gestione attiva. ETERNAM considera invece l’operazione il primo tassello di un più ampio piano di espansione europea nel settore alberghiero, mentre SOFIPARC rafforza la propria presenza internazionale attraverso la divisione Sofiparc Hotels.
SOHOMA International, fondata nel 2023 per guidare lo sviluppo europeo del gruppo, ha infine annunciato l’intenzione di consolidare la propria presenza in Italia attraverso la creazione di team locali e nuove partnership, individuando nel progetto romano una tappa significativa della propria strategia di crescita nel continente.
