CBRE, leader globale nei servizi e nella consulenza in commercial real estate, ha assistito in qualità di advisor un primario investitore istituzionale nella vendita dell’hotel Avani Rio Novo Venice.
Situato nel sestiere di Dorsoduro a Venezia, in Calle Larga Ragusei, l’asset è stato acquisito dal Fondo Immobiliare primo RE, interamente detenuto dalla Cassa dei Dottori Commercialisti e gestito da Prelios SGR.
L’hotel, classificato 4 stelle, dispone di oltre 140 camere, sale conferenze modulabili e del ristorante 8 Millimetri Cicchetti & Wine, distinguendosi come punto di riferimento nel panorama veneziano grazie all’offerta di esperienze autentiche e curate.
“Il mercato alberghiero italiano sta evolvendo verso una crescente polarizzazione, con una domanda concentrata su asset di qualità elevata in location prime, capaci di garantire ritorni stabili nel lungo periodo”, afferma Silvia Gandellini, Head of Capital Markets Italy di CBRE Italy. “Gli investitori istituzionali continuano a guardare con interesse al settore hospitality, in particolare a operazioni core caratterizzate da solidi fondamentali e da una gestione operativa di livello internazionale. Venezia, in questo scenario, si conferma un mercato di riferimento grazie alla sua unicità e alla resilienza della domanda”.
“Questa transazione rappresenta un benchmark importante per il segmento alberghiero core in Italia. L’asset, certificato secondo i criteri BREEAM In-Use, coniuga localizzazione strategica, lunga durata contrattuale e presenza di un operatore di primo piano. In un mercato ancora caratterizzato da dinamiche selettive, operazioni come questa contribuiscono a definire standard qualitativi elevati per gli investimenti nel settore”, aggiunge Domenico Basanisi, Head of Hotels Investment Properties Italy di CBRE.
Avani Rio Novo Venice gode di una posizione strategica nel cuore della Serenissima, a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Santa Lucia, dai terminal automobilistici e crocieristici e a 20-30 minuti di auto dall’Aeroporto Internazionale Marco Polo.
