Yeldo, società europea specializzata nella strutturazione di finanziamenti immobiliari destinati prevalentemente a investitori professionali, ha emesso una debt facility da 15 milioni di euro per finanziare la prima fase di sviluppo di un progetto di branded residences a Benahavís, nell’area di Marbella, sulla Costa del Sol. L’operazione riguarda un complesso da 133 unità immobiliari, con un valore commerciale complessivo superiore a 150 milioni di euro.
Il progetto sorgerà su una superficie di oltre 11mila metri quadrati e comprenderà residenze affiancate da amenities e servizi di livello alberghiero. Lo sviluppo ha già ottenuto le autorizzazioni previste e sarà realizzato in posizione panoramica nelle vicinanze della Golden Mile di Marbella, uno dei principali mercati europei per il residenziale di fascia alta.
A promuovere l’intervento è Azur Group, operatore immobiliare europeo con oltre quarant’anni di attività nello sviluppo di progetti residenziali e turistici in Spagna e nelle Isole Baleari.
Un operatore alberghiero internazionale per il progetto
L’iniziativa prevede anche l’ingresso di un gruppo alberghiero internazionale attraverso un accordo di franchising, il cui nome non è stato ancora comunicato. Una scelta che colloca il progetto nel segmento delle branded residences, formula che combina proprietà immobiliare privata, servizi tipici dell’hotellerie e associazione con un marchio internazionale.
Per Yeldo, il finanziamento rappresenta un’operazione di private debt immobiliare rivolta a un mercato caratterizzato da una consistente domanda internazionale nel segmento premium.
«La Costa del Sol si conferma uno dei mercati residenziali più attrattivi d’Europa, sostenuto da una domanda internazionale solida e da un’offerta premium selettiva», ha dichiarato Lorenzo Belloni, CIO di Yeldo Group. Secondo Belloni, l’operazione risponde alla strategia del gruppo di selezionare «opportunità con fondamentali robusti, partner qualificati e strutture finanziarie pensate per offrire agli investitori un’adeguata protezione del rischio».
La presenza di Azur Group e il previsto coinvolgimento di un operatore alberghiero internazionale, aggiunge il manager, rappresentano ulteriori elementi a sostegno del posizionamento del progetto.
Yeldo punta sul private debt immobiliare
“«”Per gli investitori professional il valore aggiunto di operazioni come questa risiede nella possibilità di accedere a strategie di private debt immobiliare strutturate con criteri istituzionali, su orizzonti temporali definiti e con un’attenta ponderazione tra rendimento atteso, qualità delle garanzie e presidio del rischio”, ha commentato Antonio Borgonovo, CEO e Founder di Yeldo Group.
Lorenzo Belloni, CIO di Yeldo Group, ha aggiunto: “La Costa del Sol si conferma uno dei mercati residenziali più attrattivi d’Europa, sostenuto da una domanda internazionale solida e da un’offerta premium selettiva. Questa operazione riflette pienamente l’approccio di Yeldo: individuare opportunità con fondamentali robusti, partner qualificati e strutture finanziarie pensate per offrire agli investitori una adeguata protezione del rischio. La collaborazione con Azur Group e la presenza di un primario operatore alberghiero internazionale rafforzano ulteriormente la qualità e la credibilità dell’investimento”.
L’obiettivo dichiarato della società è individuare sul mercato immobiliare europeo operazioni da trasformare in strumenti di investimento strutturati, con particolare attenzione alla definizione delle garanzie, alla durata dell’investimento e alla gestione del rischio.
